Gutachten, Markt- und

Beleihungswert-Ermittlungen

in Uffenheim, Würzburg und Umgebung

Services

Professionelle Immobiliengutachten und Wertermittlungen nach Baugesetzbuch und ImmoWertV

Gutachten und Wertermittlungen für

  • Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeeinheiten
  • Bebaute und unbebaute Grundstücke
  • Bewertung von Rechten und Belastungen

Ermittlung von Marktwerten für

Kauf oder Verkauf

Bewertungen für Immobilien aus Erbschaften

Bestimmung des Zugewinns

Bewertungen für steuerliche Ermittlungen

Über mich

Hallo,

mein Name ist Torsten.

Meine Leidenschaft sind Menschen, Immobilien und die Geschichten dahinter. Seit 2016 bin ich als unabhängiger Darlehensvermittler für Immobilien tätig. Seit 2021 bin ich als Objektbesichtiger tätig und habe in 2023 meine Ausbildung zum Gutachter beim Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter abgeschlossen.  Zur gleichen Zeit habe ich auch meine Zertifizierung gemäß DINEN ISO IEC 17024 erhalten. Diese Zertifizierung ist ein international anerkannter Standard, der die Kompetenz und Qualität der zertifizierten Gutachter sicherstellt.

Da ich die Gutachten im Nebenerwerb erstelle, bin ich nicht Wochen im Voraus ausgebucht und kann Gutachten daher mit kurzer Vorlaufzeit und zügig durchführen.

Mein Ziel ist es, Ihnen durch fundierte und professionelle Gutachten eine Entscheidungshilfe an die Hand zu geben, damit Sie finanziell sinnvolle Entscheidungen treffen können. 

Um abzustimmen, ob ein Gutachten für Ihren Zweck das richtige Mittel ist, bietet sich ein kostenfreies Erstgespräch an, in dem wir gemeinsam ermitteln, ob ein Gutachten Ihre Fragestellung beantworten kann und mit welchen Ausgaben dafür zu rechnen ist. 

Ablauf eines Gutachtens:

  • Kostenfreies Erstgespräch, ob ihr Auftrag in mein Sachgebiet fällt und ob ich mit einem Gutachten Ihre Fragestellung beantworten kann.
  • Ermittlung der ungefähren Kosten für das Gutachten oder Vereinbarung eines Festpreises.
  • Erstellung des Sachverständigenvertrags
  • Bei Fragen zum Sachverständigenvertrag: Besprechung dieser Fragen und gegenseitige Unterschrift des Sachverständigenvertrags
  • Beschaffung der Unterlagen wie z.B. Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Flächenberechnungen (Wohnflächenberechnung, Berechnung umbauter Raum), Baubeschreibung, Energieausweis, Angaben vergangener Modernisierungen, Grundbuchauszug und Flurkarte. Für die Bewertung von Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekten werden teilweise weitere Unterlagen benötigt. Eine Auflistung der benötigten Unterlagen für Ihre Immobilie folgt nach der Beauftragung.
  • Prüfung der Unterlagen auf Vollständigkeit und Plausibilität und Ermittlung, ob weitere Unterlagen für die Bewertung nötig sind. Werden weitere Unterlagen benötigt kann ich diese als Sachverständiger ggf. nach erfolgter Vollmacht Ihrerseits beschaffen
  • Abstimmung des Ortstermins. Der Ortstermin dauert je nach Umfang zwischen ein und zwei Stunden. 
  • Nach dem Ortstermin Erstellung des schriftlichen Gutachtens durch mich. Die Erstellung des Gutachtens dauert ca. zwei Wochen. 
  • Nach Erstellung des Gutachtens wird das Gutachten übergeben. Wenn Fragen zum erstellten Gutachten auftauchen, dann klären wir diese. Sind keine Fragen zum Gutachten offen, können Sie es für den gewünschten Zweck verwenden.

Kontaktieren Sie mich